Colbjørnsensvej 18

Villa · 236 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 510 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.160 kr/m².7.254.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetColbjørnsensvej gns: 38.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²+17,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering7.465.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,75 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1997 · Alm. Salg: 870.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.465.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
jun.Ejerskifte
2010Ombygning
1997jan.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H. Rasmussens Vej 3 5000 Odense C	218 m²	230 m	24-07-2024	5.799.000 kr.	26.601 kr./m²
Allégade 55 5000 Odense C	227 m²	630 m	06-02-2025	10.500.000 kr.	46.256 kr./m²
Hunderupvej 59 5000 Odense C	243 m²	748 m	01-05-2025	8.200.000 kr.	33.745 kr./m²
Læssøegade 31 5000 Odense C	232 m²	878 m	29-07-2024	6.700.000 kr.	28.879 kr./m²
Munkebjergvej 10 5000 Odense C	203 m²	159 m	22-11-2025	6.305.000 kr.	31.059 kr./m²
Hunderupvej 62 5000 Odense C	265 m²	720 m	24-02-2025	10.100.000 kr.	38.113 kr./m²
Munkebjergvej 16 5000 Odense C	185 m²	126 m	06-11-2023	6.695.000 kr.	36.189 kr./m²
Bernstorffsvej 33 5000 Odense C	188 m²	234 m	29-07-2025	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Odinsgade 35 5000 Odense C	248 m²	1,7 km	16-06-2024	6.700.000 kr.	27.016 kr./m²
Munkebjergvej 22 5000 Odense C	176 m²	98 m	10-09-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu