Menu
For mæglere Log ind
Aggersvoldvej 8
D

Prisvurdering · 4450 Jyderup

Aggersvoldvej 8

Landejendom · 186 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 71.347 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 5.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
71347 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
316.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.890 kr/m².5.127.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAggersvoldvej gns: 12.588 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 20.290 kr/m²-38,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.1× over median (31693 vs 14853 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)71347 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.700.934 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.895.000 kr / Estimat: 3.462.736 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,97 pct. siden jul. 2007
628k8,9M17,3M25,6M33,9M199420002003200620092012201620192022202531. jul. 20073.000.000 kr.I dag · vores estimat2.700.934 kr.Markedet · 19942.234.418 kr.Markedet · 19951.345.896 kr.Markedet · 19991.248.432 kr.Markedet · 2000786.966 kr.Markedet · 20012.984.184 kr.Markedet · 20022.864.586 kr.Markedet · 20031.315.392 kr.Markedet · 20042.124.864 kr.Markedet · 20051.354.638 kr.Markedet · 20063.734.694 kr.Markedet · 20075.014.374 kr.Markedet · 20083.816.906 kr.Markedet · 20092.008.242 kr.Markedet · 20101.396.488 kr.Markedet · 20111.957.836 kr.Markedet · 20123.348.000 kr.Markedet · 20133.487.500 kr.Markedet · 20153.576.966 kr.Markedet · 20163.345.396 kr.Markedet · 20173.304.476 kr.Markedet · 201812.617.868 kr.Markedet · 20192.262.132 kr.Markedet · 20202.066.646 kr.Markedet · 20212.795.022 kr.Markedet · 202233.884.364 kr.Markedet · 20233.755.712 kr.Markedet · 20243.344.280 kr.Markedet · 20252.435.670 kr.Markedet · 20264.159.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.700.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aggersvoldvej 33, Aggersvold
4450 Jyderup		148 m²2,8 km20-12-20231.500.000 kr.10.135 kr./m²
Aggersvoldvej 27, Aggersvold
4450 Jyderup		123 m²2,1 km02-11-20251.850.000 kr.15.041 kr./m²
Søbæksparken 133B
4450 Jyderup		209 m²2,5 km19-08-20248.500.000 kr.40.670 kr./m²
Cementvejen 18, Tornved
4450 Jyderup		190 m²3,4 km16-08-20249.080.000 kr.47.789 kr./m²
Slettensbjerg 16, Stokkebjerg
4450 Jyderup		163 m²3,0 km10-09-20258.805.000 kr.54.018 kr./m²
Holbækvej 158, Tornved
4450 Jyderup		140 m²2,4 km10-08-20254.450.000 kr.31.786 kr./m²
Lysbjerg 2, Hjembæk
4450 Jyderup		227 m²3,6 km14-03-20244.400.000 kr.19.383 kr./m²
Cementvejen 4
4450 Jyderup		245 m²3,6 km07-12-20256.550.000 kr.26.735 kr./m²
Slagelsevej 68
4450 Jyderup		250 m²4,8 km18-06-20242.745.000 kr.10.980 kr./m²
Brokøb Overdrev 8
4450 Jyderup		152 m²8,4 km18-01-20263.399.000 kr.22.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden