Tolderlundsvej 47

Villa · 124 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 589 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.761 kr/m².4.105.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolderlundsvej gns: 27.320 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.285 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.636.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,51 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.636.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte4.575.000 kr.
jul.Ejerskifte
2008jan.Ejerandel overdraget
1990jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolderlundsvej 41 5000 Odense C	163 m²	33 m	24-11-2024	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Tolderlundsvej 77 5000 Odense C	194 m²	280 m	13-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Nørrevoldgade 19 5000 Odense C	126 m²	76 m	01-05-2025	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Thorkildsgade 10 5000 Odense C	126 m²	446 m	05-12-2023	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Billesgade 23 5000 Odense C	124 m²	581 m	04-12-2023	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Helsingborggade 54 5000 Odense C	125 m²	530 m	11-12-2024	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Victoriagade 24 5000 Odense C	124 m²	616 m	14-12-2025	4.705.000 kr.	37.944 kr./m²
Henriettevej 82 5000 Odense C	125 m²	590 m	10-10-2023	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Annasholmsgade 54 5000 Odense C	124 m²	836 m	07-11-2025	4.225.000 kr.	34.073 kr./m²
Enighedsvej 28 5000 Odense C	120 m²	618 m	12-06-2024	4.325.000 kr.	36.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu