Prisvurdering · 4773 Stensved

Bakkevej 29

Villa · 216 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.381 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.264 kr/m².2.099.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 8.705 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 11.191 kr/m²-22,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 213% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.089.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,18 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2006 · Alm. Salg: 623.747 kr.
23. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2006nov.Solgt, alm. frit salg623.747 kr.
2001sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 60 4773 Stensved	184 m²	215 m	03-04-2025	1.781.500 kr.	9.682 kr./m²
Bakkevej 38 4773 Stensved	157 m²	105 m	25-06-2024	1.175.000 kr.	7.484 kr./m²
Bakkevej 12 4773 Stensved	157 m²	107 m	18-03-2024	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Skyttemarksvej 40A 4773 Stensved	218 m²	228 m	29-10-2025	2.750.000 kr.	12.615 kr./m²
Lupinvej 10 4773 Stensved	201 m²	538 m	15-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Skyttemarksvej 17 4773 Stensved	248 m²	229 m	21-08-2025	3.765.000 kr.	15.181 kr./m²
Vibevej 7 4773 Stensved	188 m²	413 m	25-06-2026	1.300.000 kr.	6.915 kr./m²
Åløkkevej 9 4773 Stensved	197 m²	827 m	18-09-2026	2.495.000 kr.	12.665 kr./m²
Vibevej 6 4773 Stensved	182 m²	449 m	24-07-2025	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Skovbrynet 2 4773 Stensved	253 m²	407 m	18-12-2023	2.650.000 kr.	10.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu