Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Dronning Olgas Vej 28

Rækkehus · 97 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 337 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
337 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.968.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.948.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.003 kr/m².3.238.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 34.021 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.257 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1920-bygning · Prisstigning 558% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.227.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,46 pct. siden apr. 1996
253k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202418. apr. 1996425.000 kr.14. jul. 20262.795.000 kr.I dag · vores estimat3.227.160 kr.Markedet · 1992694.714 kr.Markedet · 1993253.364 kr.Markedet · 1994609.548 kr.Markedet · 1995835.073 kr.Markedet · 1996832.842 kr.Markedet · 1997620.509 kr.Markedet · 19981.470.423 kr.Markedet · 1999985.811 kr.Markedet · 20001.098.040 kr.Markedet · 20011.294.562 kr.Markedet · 20021.103.860 kr.Markedet · 2003941.385 kr.Markedet · 20041.662.774 kr.Markedet · 20051.539.390 kr.Markedet · 20061.691.001 kr.Markedet · 20071.640.464 kr.Markedet · 20081.799.738 kr.Markedet · 20092.278.433 kr.Markedet · 20101.996.260 kr.Markedet · 20111.532.794 kr.Markedet · 20121.318.424 kr.Markedet · 20131.359.455 kr.Markedet · 20141.993.059 kr.Markedet · 20151.552.000 kr.Markedet · 20161.962.019 kr.Markedet · 20171.940.000 kr.Markedet · 20182.398.907 kr.Markedet · 20192.224.307 kr.Markedet · 20202.341.968 kr.Markedet · 20212.596.981 kr.Markedet · 20222.708.143 kr.Markedet · 20232.381.932 kr.Markedet · 20242.901.270 kr.Markedet · 20252.746.652 kr.Markedet · 20262.364.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1996 · Alm. Salg
425.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.227.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 1996apr.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Olgas Vej 20
5000 Odense C		123 m²41 m19-03-20244.400.000 kr.35.772 kr./m²
Dronning Louises Vej 21
5000 Odense C		97 m²144 m26-09-20243.300.000 kr.34.021 kr./m²
Dronning Louises Vej 23
5000 Odense C		98 m²144 m30-09-20253.495.000 kr.35.663 kr./m²
Dronning Louises Vej 19
5000 Odense C		93 m²137 m08-07-20253.200.000 kr.34.409 kr./m²
Dronning Louises Vej 15
5000 Odense C		92 m²130 m22-07-20242.550.000 kr.27.717 kr./m²
Christen Kolds Vej 21
5000 Odense C		95 m²456 m08-07-20252.195.000 kr.23.105 kr./m²
Dronning Louises Vej 25
5000 Odense C		90 m²152 m26-08-20242.995.000 kr.33.278 kr./m²
Karl Withs Vej 8
5000 Odense C		93 m²556 m27-11-20243.650.000 kr.39.247 kr./m²
Thomas Overskous Vej 22
5000 Odense C		100 m²641 m30-07-20253.800.000 kr.38.000 kr./m²
Sukkervænget 83
5000 Odense C		97 m²999 m14-10-20242.795.000 kr.28.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden