Prisvurdering · 4600 Køge

Brinken 116, Strøby Egede

Villa · 82 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2020. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 820 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for villa i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 24.884 kr/m² × 82 m².2.040.488 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering2.654.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,03 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2000 · Alm. Salg: 725.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.654.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2020Ombygning
2019feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2007majEjerskifte
2000majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 24, Strøby Egede 4600 Køge	80 m²	1,0 km	18-03-2024	2.125.000 kr.	26.562 kr./m²
Brinken 21, Strøby Egede 4600 Køge	95 m²	1,1 km	01-04-2025	2.895.000 kr.	30.474 kr./m²
Brinken 52, Strøby Egede 4600 Køge	119 m²	724 m	11-11-2025	3.495.000 kr.	29.370 kr./m²
Brinken 73, Strøby Egede 4600 Køge	126 m²	495 m	21-11-2024	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Brinken 27, Strøby Egede 4600 Køge	152 m²	1,0 km	19-11-2023	2.345.000 kr.	15.428 kr./m²
Skrænten 37, Strøby Egede 4600 Køge	86 m²	53 m	16-09-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Pinjevej 9, Strøby Egede 4600 Køge	96 m²	1,1 km	22-05-2025	2.695.000 kr.	28.073 kr./m²
Egelundsvej 72, Strøby Egede 4600 Køge	92 m²	1,6 km	15-04-2025	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Trekronervej 16, Strøby Egede 4600 Køge	94 m²	1,4 km	25-08-2025	2.911.000 kr.	30.968 kr./m²
Karensvej 4, Vallø 4600 Køge	86 m²	2,5 km	10-04-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu