Falkevej 16

Fritidshus · 109 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.636 kr/m².1.710.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 19.629 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal større end typisk109 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.903.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,35 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.055.000 kr.
jul.Ejerskifte
2025mar.Ejerandel overdraget
2022majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2004Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 52 4872 Idestrup	108 m²	233 m	08-11-2024	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Falkevej 75 4872 Idestrup	113 m²	290 m	08-05-2026	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Falkevej 33 4872 Idestrup	92 m²	77 m	08-05-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Falkevej 109A 4872 Idestrup	92 m²	513 m	08-08-2026	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Falkevej 64 4872 Idestrup	81 m²	305 m	28-04-2026	1.795.000 kr.	22.160 kr./m²
Falkevej 79 4872 Idestrup	73 m²	310 m	18-07-2024	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Falkevej 73 4872 Idestrup	70 m²	312 m	22-10-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Falkevej 34, Elkenøre 4872 Idestrup	67 m²	101 m	10-06-2026	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Falkevej 109B 4872 Idestrup	72 m²	477 m	30-07-2025	1.305.000 kr.	18.125 kr./m²
Falkevej 36 4872 Idestrup	61 m²	129 m	17-05-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu