Brombærvej 12

Villa · 158 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.575 kr/m².3.976.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 24.263 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.090 kr/m²-22,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering4.453.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,57 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
28. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 5.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.453.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.275.000 kr.
2023jan.Ejerskifte3.400.000 kr.
2022dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2021mar.Ejerskifte3.295.000 kr.
1971apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 8 4600 Køge	137 m²	39 m	16-03-2026	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²
Perikonvej 21 4600 Køge	156 m²	96 m	15-11-2023	4.350.000 kr.	27.885 kr./m²
Porsevej 2 4600 Køge	156 m²	150 m	17-03-2026	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Kaprifolievej 7 4600 Køge	154 m²	105 m	04-11-2023	5.074.000 kr.	32.948 kr./m²
Bukkarvej 18 4600 Køge	156 m²	242 m	24-08-2025	3.650.000 kr.	23.397 kr./m²
Perikonvej 23 4600 Køge	163 m²	107 m	21-01-2026	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Timianvej 2 4600 Køge	160 m²	307 m	19-11-2023	3.270.000 kr.	20.438 kr./m²
Kodrivervej 9 4600 Køge	157 m²	379 m	19-01-2026	3.506.000 kr.	22.331 kr./m²
Røllikevej 6 4600 Køge	159 m²	434 m	16-11-2023	3.910.000 kr.	24.591 kr./m²
Søbladvej 1 4600 Køge	159 m²	486 m	13-01-2026	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu