Elsdyrløkken 128

Villa · 170 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.069 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.438 kr/m².2.333.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsdyrløkken gns: 14.928 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.356 kr/m²-26,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.616.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,20 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.616.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrløkken 126 5210 Odense NV	145 m²	20 m	27-08-2026	2.530.000 kr.	17.448 kr./m²
Elsdyrløkken 94, Korup 5210 Odense NV	145 m²	24 m	21-11-2025	2.595.000 kr.	17.897 kr./m²
Elsdyrløkken 81, Korup 5210 Odense NV	130 m²	105 m	27-08-2024	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Elsdyrløkken 79, Korup 5210 Odense NV	130 m²	114 m	18-03-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Elsdyrløkken 58, Korup 5210 Odense NV	126 m²	166 m	06-04-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Ræveløkken 15, Korup 5210 Odense NV	167 m²	374 m	04-08-2025	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Ræveløkken 11, Korup 5210 Odense NV	165 m²	416 m	28-10-2025	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Rådyrløkken 96, Slukefter 5210 Odense NV	168 m²	601 m	30-04-2025	2.410.000 kr.	14.345 kr./m²
Åbakkevej 46, Korup 5210 Odense NV	166 m²	600 m	05-05-2025	1.865.000 kr.	11.235 kr./m²
Kronhjortløkken 220, Korup 5210 Odense NV	168 m²	703 m	27-11-2024	2.435.000 kr.	14.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu