Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hunderupvej 170

Villa · 163 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 912 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.415 kr/m².9.372.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk163 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.582.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,29 pct. siden okt. 2026
703k2,4M4,1M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20266.150.000 kr.I dag · vores estimat7.582.262 kr.Markedet · 1992780.118 kr.Markedet · 1993703.019 kr.Markedet · 1994839.939 kr.Markedet · 1995797.559 kr.Markedet · 19961.018.750 kr.Markedet · 19971.306.119 kr.Markedet · 19981.426.250 kr.Markedet · 19991.746.708 kr.Markedet · 20001.555.998 kr.Markedet · 20011.455.427 kr.Markedet · 20021.586.968 kr.Markedet · 20031.849.398 kr.Markedet · 20042.055.267 kr.Markedet · 20052.008.323 kr.Markedet · 20063.289.503 kr.Markedet · 20073.075.158 kr.Markedet · 20082.535.628 kr.Markedet · 20092.020.874 kr.Markedet · 20102.867.496 kr.Markedet · 20112.802.785 kr.Markedet · 20122.535.628 kr.Markedet · 20132.823.649 kr.Markedet · 20142.926.176 kr.Markedet · 20152.941.335 kr.Markedet · 20163.336.284 kr.Markedet · 20173.180.456 kr.Markedet · 20183.471.900 kr.Markedet · 20194.400.511 kr.Markedet · 20204.402.793 kr.Markedet · 20215.107.279 kr.Markedet · 20225.453.654 kr.Markedet · 20235.592.204 kr.Markedet · 20245.122.927 kr.Markedet · 20254.921.296 kr.Markedet · 20266.296.853 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.582.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte6.150.000 kr.
  • jul.Ejerandel overdraget
  • 1999Ombygning
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 176
5230 Odense M		161 m²96 m02-12-20258.050.000 kr.50.000 kr./m²
Hunderupvej 191
5230 Odense M		169 m²485 m17-03-20256.400.000 kr.37.870 kr./m²
Hunderupvej 155
5230 Odense M		183 m²207 m11-06-202614.700.000 kr.80.328 kr./m²
Hunderupvej 171
5230 Odense M		140 m²312 m11-12-20245.325.000 kr.38.036 kr./m²
Hunderupvej 97
5230 Odense M		190 m²615 m28-06-20257.850.000 kr.41.316 kr./m²
Hunderupvej 164
5230 Odense M		203 m²49 m24-03-20246.700.000 kr.33.005 kr./m²
Hunderupvej 196
5230 Odense M		110 m²333 m29-12-20244.995.000 kr.45.409 kr./m²
Hunderupvej 119
5230 Odense M		254 m²326 m30-06-202614.355.000 kr.56.516 kr./m²
Hunderupvej 203
5230 Odense M		300 m²560 m29-08-20249.500.000 kr.31.667 kr./m²
Hunderupvej 116
5230 Odense M		317 m²617 m04-09-202515.850.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden