Blichersvej 91

Villa · 120 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1996. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.725 kr/m².4.305.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 33.706 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.292.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,59 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.292.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
1996Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 85 5230 Odense M	177 m²	51 m	05-02-2024	5.700.000 kr.	32.203 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 7 5230 Odense M	119 m²	62 m	11-03-2024	4.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Hjallesevej 183 5230 Odense M	122 m²	485 m	11-01-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Engvej 31 5230 Odense M	118 m²	499 m	11-09-2025	5.200.000 kr.	44.068 kr./m²
Skovgyden 52 5230 Odense M	113 m²	191 m	13-04-2024	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Hjallesevej 187 5230 Odense M	116 m²	472 m	02-04-2025	2.505.000 kr.	21.595 kr./m²
Hunderupvej 196 5230 Odense M	110 m²	72 m	29-12-2024	4.995.000 kr.	45.409 kr./m²
Hjallesevej 177 5230 Odense M	125 m²	506 m	09-09-2025	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Hjallesevej 173 5230 Odense M	115 m²	522 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Kaalundsvej 44 5230 Odense M	128 m²	327 m	30-09-2025	6.100.000 kr.	47.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu