Sandholtvænget 14

Rækkehus · 139 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 423 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.716 kr/m².2.300.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandholtvænget gns: 18.089 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.450 kr/m²-34,10 pct.
3Boligareal større end typisk139 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
5Vores vurdering2.576.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,03 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2011apr.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandholtvænget 27 5230 Odense M	123 m²	45 m	05-10-2025	2.225.000 kr.	18.089 kr./m²
Sandholtvænget 7 5230 Odense M	110 m²	116 m	15-10-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Sandholtvænget 25 5230 Odense M	102 m²	48 m	03-07-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Sandholtvænget 8 5230 Odense M	99 m²	29 m	20-11-2024	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Broholmvænget 13 5230 Odense M	131 m²	141 m	02-05-2026	3.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Mullerupvænget 27 5230 Odense M	124 m²	132 m	06-11-2025	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Brobygårdvej 25 5230 Odense M	120 m²	63 m	09-11-2025	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Ølstedgårdvej 15 5230 Odense M	118 m²	250 m	12-05-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Brobygårdvej 13 5230 Odense M	112 m²	50 m	11-04-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Bredbjergvej 29 5230 Odense M	125 m²	802 m	09-06-2025	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu