Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Arreskovvænget 18

Rækkehus · 80 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 329 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
329 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.813.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.852 kr/m².1.866.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.003.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,58 pct. siden apr. 2018
239k829k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.475.000 kr.31. aug. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat2.003.858 kr.Markedet · 1992382.000 kr.Markedet · 1993405.120 kr.Markedet · 1994612.960 kr.Markedet · 1995238.720 kr.Markedet · 1996558.960 kr.Markedet · 1997813.760 kr.Markedet · 1998558.480 kr.Markedet · 1999596.160 kr.Markedet · 20001.019.200 kr.Markedet · 2001827.200 kr.Markedet · 2002944.320 kr.Markedet · 2003652.960 kr.Markedet · 2004724.080 kr.Markedet · 2005809.920 kr.Markedet · 20061.187.360 kr.Markedet · 20071.368.560 kr.Markedet · 20081.509.280 kr.Markedet · 20091.180.000 kr.Markedet · 20101.214.640 kr.Markedet · 2011933.600 kr.Markedet · 20121.166.800 kr.Markedet · 20131.377.120 kr.Markedet · 20141.087.360 kr.Markedet · 20151.518.080 kr.Markedet · 20161.158.640 kr.Markedet · 20171.530.400 kr.Markedet · 20181.317.040 kr.Markedet · 20191.790.480 kr.Markedet · 20201.771.200 kr.Markedet · 20211.940.080 kr.Markedet · 20221.936.240 kr.Markedet · 20231.541.280 kr.Markedet · 20242.229.280 kr.Markedet · 20252.217.120 kr.Markedet · 20262.123.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.003.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arreskovvænget 20
5230 Odense M		81 m²10 m21-01-20262.195.000 kr.27.099 kr./m²
Arreskovvænget 12
5230 Odense M		82 m²30 m04-01-20241.650.000 kr.20.122 kr./m²
Gelskovvænget 11
5230 Odense M		80 m²279 m08-08-20241.550.000 kr.19.375 kr./m²
Mullerupvænget 8
5230 Odense M		82 m²220 m08-05-20251.895.000 kr.23.110 kr./m²
Gelskovvænget 7
5230 Odense M		83 m²269 m13-08-20261.795.000 kr.21.627 kr./m²
Tybrindvænget 22
5230 Odense M		82 m²402 m04-09-20251.750.000 kr.21.341 kr./m²
Gelskovvænget 21
5230 Odense M		83 m²316 m03-03-20252.300.000 kr.27.711 kr./m²
Tybrindvænget 12
5230 Odense M		82 m²450 m01-10-20242.025.000 kr.24.695 kr./m²
Gelskovvænget 32
5230 Odense M		76 m²293 m26-08-20241.625.000 kr.21.382 kr./m²
Mullerupvænget 19
5230 Odense M		85 m²194 m20-01-20251.875.000 kr.22.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden