Bøtøvej 47

Fritidshus · 101 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.672 kr/m².2.565.425 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøtøvej gns: 25.260 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 23.668 kr/m²+6,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.524.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,53 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
22. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
4. maj 2026 · Alm. Salg: 2.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.524.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.415.000 kr.
2004jan.Ejerskifte1.250.000 kr.
2003dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1976Bygget
1975sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtøvej 46 4873 Væggerløse	100 m²	164 m	20-10-2024	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Bøtøvej 58 4873 Væggerløse	92 m²	88 m	20-02-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Bøtøvej 7B 4873 Væggerløse	96 m²	778 m	29-10-2024	2.425.000 kr.	25.260 kr./m²
Bøtøvej 7D 4873 Væggerløse	96 m²	792 m	29-10-2025	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Bøtøvej 88C 4873 Væggerløse	110 m²	541 m	26-06-2024	2.204.750 kr.	20.043 kr./m²
Bøtøvej 48 4873 Væggerløse	117 m²	129 m	08-09-2025	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Bøtøvej 86 4873 Væggerløse	88 m²	483 m	19-01-2026	2.072.500 kr.	23.551 kr./m²
Bøtøvej 9C 4873 Væggerløse	89 m²	787 m	18-09-2025	3.650.000 kr.	41.011 kr./m²
Bøtøvej 104A 4873 Væggerløse	113 m²	813 m	09-08-2024	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Bøtøvej 90A 4873 Væggerløse	74 m²	567 m	27-11-2023	2.252.000 kr.	30.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu