Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Kalkværksvej 1

Villa · 160 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.977 kr/m².1.910.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.769.902 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 3.967.554 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,86 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.769.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2004sep.Ejerandel overdraget
1994mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasseløvej 55, Hasselø 4873 Væggerløse	148 m²	214 m	21-06-2024	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Hejmdalsvej 45 4873 Væggerløse	163 m²	2,8 km	14-09-2025	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Hasseløvej 48A, Hasselø 4873 Væggerløse	210 m²	518 m	19-12-2025	2.345.000 kr.	11.167 kr./m²
Ægirsvej 12 4873 Væggerløse	159 m²	3,0 km	01-12-2024	1.295.000 kr.	8.145 kr./m²
Hasseløvej 73B, Hasselø 4873 Væggerløse	221 m²	47 m	22-08-2024	4.750.000 kr.	21.493 kr./m²
Baldersvej 8 4873 Væggerløse	167 m²	2,8 km	03-05-2026	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Blishøjvej 1B 4873 Væggerløse	156 m²	3,0 km	16-09-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Asgaardsvej 15 4873 Væggerløse	161 m²	3,2 km	29-09-2025	1.545.000 kr.	9.596 kr./m²
Thorsvej 17 4873 Væggerløse	148 m²	2,8 km	18-03-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Friggasvej 7 4873 Væggerløse	144 m²	2,7 km	15-01-2025	895.000 kr.	6.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu