Prisvurdering · 4900 Nakskov

Margrethevænget 11

Villa · 156 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 785.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.885 kr/m².1.528.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevænget gns: 8.953 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²+15,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.433.432 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 785.000 kr / Estimat: 1.344.290 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,49 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevænget 24 4900 Nakskov	148 m²	57 m	14-04-2025	1.325.000 kr.	8.953 kr./m²
Margrethevænget 10 4900 Nakskov	168 m²	168 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Skolebakken 45 4900 Nakskov	154 m²	92 m	13-12-2023	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Skolebakken 69 4900 Nakskov	158 m²	185 m	05-06-2025	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Amalievænget 22 4900 Nakskov	153 m²	163 m	07-08-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Vestmosevej 5 4900 Nakskov	151 m²	97 m	10-05-2025	1.235.000 kr.	8.179 kr./m²
Vestmosevej 44 4900 Nakskov	156 m²	364 m	05-12-2024	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Vestmosevej 23 4900 Nakskov	160 m²	183 m	27-03-2026	875.000 kr.	5.469 kr./m²
Vestmosevej 26 4900 Nakskov	150 m²	106 m	05-11-2024	1.485.000 kr.	9.900 kr./m²
Marievænget 6 4900 Nakskov	149 m²	152 m	19-03-2024	1.585.000 kr.	10.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu