Prisvurdering · 4900 Nakskov

Tårsvej 242, Branderslev

Villa · 164 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 555 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.169.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 555 m²
Indbygget garage: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BranderslevMedian pris/m² for villa i Branderslev (4900, sidste 24 mdr.): 5.147 kr/m² × 164 m².844.108 kr.
2Boligareal større end typisk164 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering650.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,42 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 650.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 164 4900 Nakskov	184 m²	381 m	28-01-2026	895.000 kr.	4.864 kr./m²
Tårsvej 255, Branderslev 4900 Nakskov	136 m²	95 m	17-02-2026	395.000 kr.	2.904 kr./m²
Tårsvej 272, Branderslev 4900 Nakskov	105 m²	251 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.619 kr./m²
Tårsvej 266, Branderslev 4900 Nakskov	103 m²	201 m	14-04-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²
Tårsvej 150 4900 Nakskov	88 m²	547 m	02-02-2026	450.000 kr.	5.114 kr./m²
Bygvænget 33 4900 Nakskov	160 m²	298 m	25-10-2023	1.295.000 kr.	8.094 kr./m²
Rugvænget 2 4900 Nakskov	158 m²	343 m	07-07-2025	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Rosnæsvej 65 4900 Nakskov	165 m²	1,1 km	14-10-2023	895.000 kr.	5.424 kr./m²
Bygvænget 14 4900 Nakskov	148 m²	361 m	23-06-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Birkevænget 69 4900 Nakskov	166 m²	1,2 km	15-10-2023	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu