Prisvurdering · 4900 Nakskov

Rødbyvej 118

Villa · 131 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.604 kr/m².896.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødbyvej gns: 7.327 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.049.167 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 425.000 kr / Estimat: 1.524.858 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,89 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 1994 · Alm. Salg: 241.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.049.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg241.250 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødbyvej 162 4900 Nakskov	156 m²	422 m	07-12-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Skalkenæsvej 16 4900 Nakskov	131 m²	286 m	18-06-2025	845.000 kr.	6.450 kr./m²
Kærsangervej 9 4900 Nakskov	129 m²	347 m	09-12-2024	660.000 kr.	5.116 kr./m²
Skalkenæsvej 18 4900 Nakskov	124 m²	310 m	07-09-2026	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Lienlund 6 4900 Nakskov	126 m²	527 m	18-11-2024	735.000 kr.	5.833 kr./m²
Rørsangervej 17 4900 Nakskov	138 m²	502 m	25-06-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Fjordvænget 3 4900 Nakskov	138 m²	552 m	14-01-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Møllemarksvej 7 4900 Nakskov	119 m²	261 m	07-11-2024	825.000 kr.	6.933 kr./m²
Rørsangervej 19 4900 Nakskov	140 m²	487 m	30-11-2025	620.000 kr.	4.429 kr./m²
Pederstrupvej 17 4900 Nakskov	142 m²	380 m	28-11-2024	1.255.000 kr.	8.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu