Højevej 8, 4900 Nakskov — Villa · 76 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 661 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.516 kr/m².503.468 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering787.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,26 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2002 · Alm. Salg: 442.000 kr.
I dag · vores estimat: 787.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg442.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bresemanns Allé 31 4900 Nakskov	73 m²	589 m	04-03-2025	888.000 kr.	12.164 kr./m²
Karbergs Allé 58 4900 Nakskov	72 m²	591 m	23-06-2024	361.688 kr.	5.023 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	827 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Tollesensvej 48 4900 Nakskov	72 m²	653 m	12-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Havebyen 25 4900 Nakskov	72 m²	865 m	22-12-2024	480.000 kr.	6.667 kr./m²
Hagesvej 4 4900 Nakskov	79 m²	981 m	31-03-2026	400.000 kr.	5.063 kr./m²
Karbergs Allé 39 4900 Nakskov	83 m²	650 m	28-05-2026	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Stormarks Allé 1A 4900 Nakskov	81 m²	906 m	26-11-2024	360.000 kr.	4.444 kr./m²
Maribovej 97G 4900 Nakskov	87 m²	286 m	21-10-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	1,4 km	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu