Ballegårdsvej 23, Radsted

Villa · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 642 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RadstedMedian pris/m² for villa i Radsted (4990, sidste 24 mdr.): 6.870 kr/m² × 104 m².714.480 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering429.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,54 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2006 · Alm. Salg: 348.178 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 429.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
jun.Ejerskifte
2006jun.Solgt, familiehandel348.178 kr.
1988okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvang 9 4990 Sakskøbing	105 m²	1,4 km	26-12-2023	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Mellemvang 12 4990 Sakskøbing	102 m²	1,4 km	22-10-2026	1.205.500 kr.	11.819 kr./m²
Mellemvang 16 4990 Sakskøbing	102 m²	1,5 km	22-12-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Rosenvang 24 4990 Sakskøbing	104 m²	1,7 km	22-11-2024	870.000 kr.	8.365 kr./m²
Rosenvang 25 4990 Sakskøbing	104 m²	1,7 km	29-10-2025	705.000 kr.	6.779 kr./m²
Enebærvej 13 4990 Sakskøbing	102 m²	1,6 km	02-07-2024	675.000 kr.	6.618 kr./m²
Mellemvang 17 4990 Sakskøbing	108 m²	1,5 km	14-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Møllevej 65 4990 Sakskøbing	105 m²	1,9 km	08-04-2024	525.000 kr.	5.000 kr./m²
Bregnevej 8 4990 Sakskøbing	114 m²	1,2 km	25-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Møllevej 47B 4990 Sakskøbing	107 m²	1,8 km	03-04-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu