Åsumvej 279, st. tv

Rækkehus · 60 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 60 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.234 kr/m².1.352.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 14.882 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 15.972 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering1.048.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,20 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2005 · Alm. Salg: 575.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte895.000 kr.
2005majSolgt, alm. frit salg575.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsumvej 623 5240 Odense NØ	75 m²	512 m	30-06-2024	1.198.000 kr.	15.973 kr./m²
Åsumvej 625 5240 Odense NØ	80 m²	513 m	17-12-2025	1.475.000 kr.	18.438 kr./m²
Åsumvej 545 5240 Odense NØ	89 m²	378 m	10-06-2025	1.225.000 kr.	13.764 kr./m²
Åsumvej 451 5240 Odense NØ	92 m²	359 m	01-12-2024	1.330.000 kr.	14.457 kr./m²
Åsumvej 445 5240 Odense NØ	92 m²	363 m	01-09-2025	1.690.000 kr.	18.370 kr./m²
Åsumvej 541 5240 Odense NØ	92 m²	396 m	01-06-2025	1.499.000 kr.	16.293 kr./m²
Åsumvej 489 5240 Odense NØ	92 m²	432 m	21-05-2025	1.660.000 kr.	18.043 kr./m²
Åsumvej 601 5240 Odense NØ	92 m²	540 m	15-07-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Åsumvej 577 5240 Odense NØ	92 m²	629 m	18-12-2023	900.000 kr.	9.783 kr./m²
Åsumvej 715 5240 Odense NØ	95 m²	680 m	07-07-2025	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu