Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Kongeløkken 27

Villa · 177 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 993 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Middelfart Kommune (5580). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.070 kr/m².2.113.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongeløkken gns: 10.439 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.994.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,00 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeløkken 8 5580 Nørre Aaby	152 m²	86 m	27-06-2024	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Kongeløkken 17 5580 Nørre Aaby	213 m²	101 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	13.615 kr./m²
Kongeløkken 12 5580 Nørre Aaby	139 m²	68 m	25-10-2024	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²
Kirkevej 60 5580 Nørre Aaby	175 m²	136 m	21-05-2024	2.845.000 kr.	16.257 kr./m²
Æblehaven 8 5580 Nørre Aaby	177 m²	382 m	22-02-2026	1.875.000 kr.	10.593 kr./m²
Kirkevej 20 5580 Nørre Aaby	180 m²	346 m	25-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Åbakken 5 5580 Nørre Aaby	170 m²	474 m	27-11-2025	1.795.000 kr.	10.559 kr./m²
Østervangen 15 5580 Nørre Aaby	172 m²	616 m	07-08-2025	2.127.500 kr.	12.369 kr./m²
Østergade 83 5580 Nørre Aaby	188 m²	522 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	13.271 kr./m²
Kløvermarken 30 5580 Nørre Aaby	173 m²	889 m	06-11-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu