Menu
For mæglere Log ind
Dyreborgskovvej 2, Dyreborg
C

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Dyreborgskovvej 2, Dyreborg

Landejendom · 301 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 301 m², grund på 70.064 m², 7 værelser, opført i 1850. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.655.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
301 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
253 m²
Grundareal
70064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
463.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.132 kr/m².3.430.380 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk301 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)70064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.736.689 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.655.000 kr / Estimat: 8.016.417 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerandel overdraget
  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornegyden 8
5600 Faaborg		299 m²5,0 km10-02-20252.335.896 kr.7.812 kr./m²
Hornelandevej 98B
5600 Faaborg		279 m²5,2 km15-10-20243.525.000 kr.12.634 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs
5600 Faaborg		189 m²4,3 km30-05-20253.905.000 kr.20.661 kr./m²
Hornelandevej 98A
5600 Faaborg		205 m²5,1 km16-12-20243.927.910 kr.19.161 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup
5600 Faaborg		215 m²6,1 km17-04-20262.450.000 kr.11.395 kr./m²
Lucienhøj 26
5600 Faaborg		164 m²4,9 km29-10-20252.550.000 kr.15.549 kr./m²
Nabgyden 1
5600 Faaborg		212 m²6,5 km20-03-20243.060.000 kr.14.434 kr./m²
Kronborgvej 11, Svanninge
5600 Faaborg		270 m²8,1 km31-03-20252.850.000 kr.10.556 kr./m²
Østrupvej 25, Håstrup
5600 Faaborg		312 m²9,3 km18-12-20236.750.000 kr.21.635 kr./m²
Sønderhjørnevej 12, Bøjden
5600 Faaborg		394 m²8,0 km13-08-20252.950.000 kr.7.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden