Prisvurdering · 6040 Egtved

Egtvedvej 71, Bølling

Villa · 158 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.164 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.140 kr/m².2.207.300 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.900.374 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.450.000 kr / Estimat: 1.851.078 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,12 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.900.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egtvedvej 82, Bølling 6040 Egtved	100 m²	580 m	25-02-2024	730.000 kr.	7.300 kr./m²
Egtvedvej 2 6040 Egtved	111 m²	2,6 km	01-05-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Skansevej 2, Bølling 6040 Egtved	154 m²	742 m	17-06-2024	1.160.000 kr.	7.532 kr./m²
Syrenhaven 21 6040 Egtved	163 m²	2,7 km	27-10-2024	2.740.000 kr.	16.810 kr./m²
Rosenhaven 35 6040 Egtved	149 m²	2,5 km	23-04-2024	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Rosenhaven 15 6040 Egtved	150 m²	2,7 km	15-09-2025	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Hjelmdrupvej 81 6040 Egtved	174 m²	2,3 km	01-03-2024	3.995.000 kr.	22.960 kr./m²
Doritshave 36 6040 Egtved	154 m²	3,0 km	24-02-2025	1.350.000 kr.	8.766 kr./m²
Vinkelgårdsvej 35 6040 Egtved	159 m²	3,2 km	29-04-2024	2.963.000 kr.	18.635 kr./m²
Æblehaven 94 6040 Egtved	150 m²	2,9 km	11-09-2025	1.945.000 kr.	12.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu