Knudsbølvej 22, Bølling, 6040 Egtved — Landejendom · 147 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 152.384 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 152384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.645 kr/m².2.586.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (24455 vs 16405 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)152384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.881.218 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 5.730.333 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1982jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvej 14, Bølling 6040 Egtved	175 m²	2,5 km	29-08-2024	2.050.000 kr.	11.714 kr./m²
Borlevvej 61 6040 Egtved	180 m²	3,0 km	17-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Bølling Tværvej 1 6040 Egtved	231 m²	838 m	23-03-2024	2.825.000 kr.	12.229 kr./m²
Egtvedvej 125, Vester Nebel 6040 Egtved	113 m²	3,7 km	04-11-2024	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Råbjergvej 7 6040 Egtved	168 m²	4,9 km	23-11-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Oustrupvej 15 6040 Egtved	174 m²	4,6 km	25-10-2023	1.875.000 kr.	10.776 kr./m²
Elkærholmvej 2, Vester Nebel 6040 Egtved	151 m²	6,1 km	11-01-2026	3.120.000 kr.	20.662 kr./m²
Brakkervej 24 6040 Egtved	181 m²	4,8 km	06-12-2025	3.952.500 kr.	21.837 kr./m²
Egtvedvej 114, Vester Nebel 6040 Egtved	226 m²	2,7 km	11-01-2024	3.245.000 kr.	14.358 kr./m²
Tågelundvej 24 6040 Egtved	182 m²	5,7 km	18-02-2026	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu