Prisvurdering · 6040 Egtved

Doritshave 4

Villa · 196 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.165 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.241 kr/m².2.429.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDoritshave gns: 10.849 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.491 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.289.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,09 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.289.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2017nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doritshave 52 6040 Egtved	211 m²	327 m	08-09-2025	3.325.000 kr.	15.758 kr./m²
Doritshave 36 6040 Egtved	154 m²	189 m	24-02-2025	1.350.000 kr.	8.766 kr./m²
Doritshave 37 6040 Egtved	150 m²	222 m	22-07-2025	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Doritshave 13 6040 Egtved	106 m²	163 m	30-01-2024	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Æblehaven 96 6040 Egtved	196 m²	207 m	09-06-2024	1.880.000 kr.	9.592 kr./m²
Syrenhaven 22 6040 Egtved	197 m²	356 m	09-11-2025	3.895.000 kr.	19.772 kr./m²
Rosenhaven 27 6040 Egtved	185 m²	259 m	27-05-2026	1.975.000 kr.	10.676 kr./m²
Hejlskovparken 70 6040 Egtved	203 m²	474 m	24-04-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Hejlskovparken 92 6040 Egtved	202 m²	531 m	05-03-2025	3.520.000 kr.	17.426 kr./m²
Rosenhaven 22 6040 Egtved	180 m²	189 m	22-04-2025	1.950.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu