Jordløsevej 2, Håstrup, 5600 Faaborg — Landejendom · 141 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 9.300 m², 6 værelser, opført i 1777. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 9300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.436 kr/m².3.239.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.017.133 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 3.907.748 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989jan.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 35, Håstrup 5600 Faaborg	160 m²	547 m	26-06-2024	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Stenlund 42, Håstrup 5600 Faaborg	136 m²	2,3 km	25-01-2026	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²
Roarsbjerggyden 6, Håstrup 5600 Faaborg	122 m²	1,9 km	12-11-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Stenbækvej 39 5600 Faaborg	79 m²	2,5 km	22-12-2023	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Faldsledvej 25, Håstrup 5600 Faaborg	234 m²	1,3 km	09-06-2024	3.160.000 kr.	13.504 kr./m²
Østrup 23 5600 Faaborg	219 m²	2,2 km	18-03-2025	3.050.000 kr.	13.927 kr./m²
Stenlund 36, Håstrup 5600 Faaborg	225 m²	1,9 km	10-08-2025	3.495.000 kr.	15.533 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	150 m²	8,6 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Præstegårdsgyden 20, Horne 5600 Faaborg	140 m²	9,4 km	19-06-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²
Reventlowsvej 94, Korinth 5600 Faaborg	162 m²	8,5 km	12-08-2025	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu