Menu
For mæglere Log ind
Hasmarkmosen 39, Hasmark Mark
G

Prisvurdering · 5450 Otterup

Hasmarkmosen 39, Hasmark Mark

Villa · 140 m² · bygget 1884

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.837 m², 5 værelser, opført i 1884. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 849.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1884
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
2837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.483 kr/m².1.588.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.858.663 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 849.000 kr / Estimat: 2.496.930 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,92 pct. siden apr. 2005
315k701k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 2005762.000 kr.I dag · vores estimat1.858.663 kr.Markedet · 1992602.840 kr.Markedet · 1993554.540 kr.Markedet · 1994484.400 kr.Markedet · 1995612.780 kr.Markedet · 1996711.480 kr.Markedet · 1997739.900 kr.Markedet · 1998584.780 kr.Markedet · 1999837.060 kr.Markedet · 2000627.760 kr.Markedet · 2001823.900 kr.Markedet · 20021.019.340 kr.Markedet · 2003938.140 kr.Markedet · 2004903.980 kr.Markedet · 20051.086.680 kr.Markedet · 2006981.960 kr.Markedet · 20071.273.300 kr.Markedet · 20081.454.880 kr.Markedet · 20091.243.480 kr.Markedet · 2010453.320 kr.Markedet · 20111.025.360 kr.Markedet · 20121.153.740 kr.Markedet · 20131.043.840 kr.Markedet · 2014791.140 kr.Markedet · 2015673.680 kr.Markedet · 2016969.780 kr.Markedet · 20171.190.000 kr.Markedet · 20181.090.740 kr.Markedet · 2019786.520 kr.Markedet · 20201.575.000 kr.Markedet · 20211.554.840 kr.Markedet · 20221.777.860 kr.Markedet · 20231.558.760 kr.Markedet · 20241.577.660 kr.Markedet · 20251.547.840 kr.Markedet · 20261.493.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg
762.000 kr.
I dag · vores estimat
1.858.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg762.000 kr.
  • 1955sep.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasmark Gade 32
5450 Otterup		127 m²2,2 km30-08-20251.099.000 kr.8.654 kr./m²
Kærvej 3, Hasmark Strand
5450 Otterup		161 m²2,4 km08-03-20261.800.000 kr.11.180 kr./m²
Norup Høje 20, Norup
5450 Otterup		114 m²2,1 km30-09-2024895.000 kr.7.851 kr./m²
Bellisvænget 17, Otterup
5450 Otterup		137 m²3,7 km21-10-20241.750.000 kr.12.774 kr./m²
Pilevangen 10, Otterup
5450 Otterup		137 m²3,9 km20-05-20252.175.000 kr.15.876 kr./m²
Engdraget 7, Otterup
5450 Otterup		147 m²3,7 km17-04-20261.750.000 kr.11.905 kr./m²
Dunhammervænget 9, Otterup
5450 Otterup		135 m²3,9 km08-01-20261.440.000 kr.10.667 kr./m²
Hvedevangen 2, Otterup
5450 Otterup		136 m²3,9 km31-08-20251.620.000 kr.11.912 kr./m²
Bellisvænget 45, Otterup
5450 Otterup		150 m²3,6 km16-11-20251.750.000 kr.11.667 kr./m²
Eranthisvænget 29, Otterup
5450 Otterup		130 m²3,7 km23-09-20241.605.000 kr.12.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden