P Hansens Gyden 40, Gyngstrup Mark, 5450 Otterup — Villa · 85 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.730 kr/m².763.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering870.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,42 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2006 · Alm. Salg: 237.500 kr.
I dag · vores estimat: 870.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg237.500 kr.
1979mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	2,3 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Kroggyden 8, Norup 5450 Otterup	71 m²	3,1 km	06-04-2025	350.000 kr.	4.930 kr./m²
Mejerivej 18, Nr Nærå 5450 Otterup	75 m²	3,6 km	20-07-2025	385.000 kr.	5.133 kr./m²
Stenøvej 49, Agernæs 5450 Otterup	104 m²	2,7 km	11-01-2024	1.370.000 kr.	13.173 kr./m²
Agernæsvej 47, Agernæs 5450 Otterup	105 m²	2,7 km	26-11-2025	730.000 kr.	6.952 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	1,1 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	5,1 km	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Stationsvej 20 5450 Otterup	77 m²	4,7 km	28-05-2026	250.000 kr.	3.247 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	5,7 km	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	3,3 km	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu