Tinghavevej 5, Tåsinge, 5700 Svendborg — Villa · 135 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.165 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 1949. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.240 kr/m² × 135 m².2.597.400 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.002.343 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 3.376.252 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1949Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlevej 7, Tåsinge 5700 Svendborg	130 m²	294 m	10-04-2026	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Skovballevej 50B, Tåsinge 5700 Svendborg	133 m²	691 m	31-10-2023	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Vibevej 1, Tåsinge 5700 Svendborg	145 m²	222 m	17-07-2025	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Sangdrosselvej 4, Tåsinge 5700 Svendborg	150 m²	164 m	31-01-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Biblioteksvej 13, Tåsinge 5700 Svendborg	114 m²	75 m	29-05-2025	1.791.300 kr.	15.713 kr./m²
Elvira Madigans Vej 37, Tåsinge 5700 Svendborg	154 m²	394 m	27-02-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Elvira Madigans Vej 24, Tåsinge 5700 Svendborg	110 m²	233 m	24-04-2024	1.580.000 kr.	14.364 kr./m²
Elvira Madigans Vej 14, Tåsinge 5700 Svendborg	152 m²	723 m	29-08-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Sangdrosselvej 6, Tåsinge 5700 Svendborg	108 m²	184 m	17-02-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Lundbyvej 60, Tåsinge 5700 Svendborg	143 m²	1,3 km	16-10-2024	1.645.000 kr.	11.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu