Prisvurdering · 5700 Svendborg

Rugmarken 3, Tåsinge

Villa · 118 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.240 kr/m² × 118 m².2.270.320 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.721.597 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.871.302 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,46 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2004 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biblioteksvej 13, Tåsinge 5700 Svendborg	114 m²	1,5 km	29-05-2025	1.791.300 kr.	15.713 kr./m²
Sangdrosselvej 6, Tåsinge 5700 Svendborg	108 m²	1,6 km	17-02-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Elvira Madigans Vej 24, Tåsinge 5700 Svendborg	110 m²	1,7 km	24-04-2024	1.580.000 kr.	14.364 kr./m²
Hjejlevej 7, Tåsinge 5700 Svendborg	130 m²	1,6 km	10-04-2026	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Vievænget 27, Tåsinge 5700 Svendborg	119 m²	2,5 km	02-06-2026	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Skovballevej 50B, Tåsinge 5700 Svendborg	133 m²	1,8 km	31-10-2023	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Vievej 3, Tåsinge 5700 Svendborg	129 m²	2,3 km	10-03-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Vibevej 1, Tåsinge 5700 Svendborg	145 m²	1,6 km	17-07-2025	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Lundbyvej 30, Tåsinge 5700 Svendborg	113 m²	3,1 km	01-08-2025	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Katrinevænget 20 5700 Svendborg	118 m²	3,7 km	09-01-2024	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu