Menu
For mæglere Log ind
Strammelse Gade 9, Tåsinge
A2010

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Strammelse Gade 9, Tåsinge

Landejendom · 171 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 32.640 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1920. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1920
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
32640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
397.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i TåsingeMedian pris/m² for landejendom i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 17.010 kr/m² × 171 m².2.908.710 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 1920. Signaler: BBR ombygning 1920 (106 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1800-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.9× over median (26169 vs 13703 kr/m²)+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)32640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.726.972 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.475.000 kr / Estimat: 6.513.751 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,08 pct. siden nov. 2017
556k15,4M30,3M45,1M60,0M19931998200220062010201420172020202320269. nov. 20172.500.000 kr.31. jan. 20182.500.000 kr.I dag · vores estimat5.726.972 kr.Markedet · 19932.601.594 kr.Markedet · 19941.077.471 kr.Markedet · 1996871.245 kr.Markedet · 19981.177.164 kr.Markedet · 19991.304.217 kr.Markedet · 2000899.460 kr.Markedet · 20023.567.915 kr.Markedet · 20031.652.544 kr.Markedet · 20041.362.699 kr.Markedet · 2006582.426 kr.Markedet · 20072.344.923 kr.Markedet · 200812.898.701 kr.Markedet · 201011.565.414 kr.Markedet · 201159.978.934 kr.Markedet · 20121.226.925 kr.Markedet · 20142.480.184 kr.Markedet · 20155.880.861 kr.Markedet · 20161.650.663 kr.Markedet · 20172.436.579 kr.Markedet · 201811.608.677 kr.Markedet · 20191.443.582 kr.Markedet · 20202.540.547 kr.Markedet · 20212.548.071 kr.Markedet · 20223.753.450 kr.Markedet · 20237.320.168 kr.Markedet · 20243.869.388 kr.Markedet · 20252.072.691 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (landejendom)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.726.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1920Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlen 12, Tåsinge
5700 Svendborg		198 m²2,2 km20-01-20252.400.000 kr.12.121 kr./m²
Bjerrebyvej 24, Tåsinge
5700 Svendborg		194 m²3,4 km11-03-20253.300.000 kr.17.010 kr./m²
Vårøvej 22, Tåsinge
5700 Svendborg		185 m²4,5 km17-07-20241.845.000 kr.9.973 kr./m²
Pilekrogen 25, Tåsinge
5700 Svendborg		175 m²5,0 km18-12-20245.700.000 kr.32.571 kr./m²
Sophie Frederikke V 14, Tåsinge
5700 Svendborg		137 m²3,6 km07-02-20243.100.000 kr.22.628 kr./m²
Vårøvej 41, Tåsinge
5700 Svendborg		182 m²4,7 km07-10-20252.275.000 kr.12.500 kr./m²
Skaregårdsvej 13, Tåsinge
5700 Svendborg		133 m²4,5 km27-05-20254.450.000 kr.33.459 kr./m²
Stenoddenvej 41, Tåsinge
5700 Svendborg		145 m²5,7 km30-03-20244.900.000 kr.33.793 kr./m²
Gartnervej 14
5700 Svendborg		187 m²9,0 km07-02-20241.800.000 kr.9.626 kr./m²
Holmdrupvej 1, Tved
5700 Svendborg		151 m²10,0 km21-09-20252.300.000 kr.15.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden