Menu
For mæglere Log ind
Lundbyvej 64, Tåsinge
C

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Lundbyvej 64, Tåsinge

Villa · 216 m² · bygget 1857

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 12.428 m², 7 værelser, opført i 1857, renoveret i 1986. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
12428 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.240 kr/m² × 216 m².4.155.840 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk216 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.362.096 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.558.803 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,57 pct. siden okt. 1999
890k1,8M2,8M3,7M4,6M19921996200020042008201220162020202421. okt. 19991.007.000 kr.I dag · vores estimat2.362.096 kr.Markedet · 1992930.744 kr.Markedet · 1993969.840 kr.Markedet · 19941.022.112 kr.Markedet · 19951.047.816 kr.Markedet · 1996991.440 kr.Markedet · 19971.231.848 kr.Markedet · 19981.157.328 kr.Markedet · 19991.348.272 kr.Markedet · 20001.604.664 kr.Markedet · 20011.875.312 kr.Markedet · 20021.824.984 kr.Markedet · 20031.934.712 kr.Markedet · 20042.101.680 kr.Markedet · 20051.980.288 kr.Markedet · 20062.345.976 kr.Markedet · 20072.780.568 kr.Markedet · 20082.908.872 kr.Markedet · 20092.865.888 kr.Markedet · 20102.981.880 kr.Markedet · 20112.541.672 kr.Markedet · 20122.435.616 kr.Markedet · 20132.719.440 kr.Markedet · 20142.425.248 kr.Markedet · 20152.484.000 kr.Markedet · 20162.153.520 kr.Markedet · 20172.648.160 kr.Markedet · 20182.700.000 kr.Markedet · 20193.065.904 kr.Markedet · 20203.296.808 kr.Markedet · 20213.480.624 kr.Markedet · 20223.520.584 kr.Markedet · 20233.397.896 kr.Markedet · 20244.002.264 kr.Markedet · 20254.039.632 kr.Markedet · 20264.398.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1999 · Alm. Salg
1.007.000 kr.
I dag · vores estimat
2.362.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg1.007.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundbyvej 115, Tåsinge
5700 Svendborg		242 m²684 m10-06-20243.895.000 kr.16.095 kr./m²
Lundbyvej 60, Tåsinge
5700 Svendborg		143 m²121 m16-10-20241.645.000 kr.11.503 kr./m²
Lundbyvej 30, Tåsinge
5700 Svendborg		113 m²466 m01-08-20251.495.000 kr.13.230 kr./m²
Lundbyvej 10, Tåsinge
5700 Svendborg		117 m²2,0 km27-04-20251.200.000 kr.10.256 kr./m²
Elvira Madigans Vej 10, Tåsinge
5700 Svendborg		182 m²768 m01-04-20242.525.000 kr.13.874 kr./m²
Elvira Madigans Vej 15, Tåsinge
5700 Svendborg		168 m²762 m27-11-20242.260.000 kr.13.452 kr./m²
Bjerrebyvej 100, Tåsinge
5700 Svendborg		206 m²2,2 km21-02-20242.200.000 kr.10.680 kr./m²
Bjerrebyvej 59, Tåsinge
5700 Svendborg		206 m²2,3 km29-08-20252.695.000 kr.13.083 kr./m²
Elvira Madigans Vej 14, Tåsinge
5700 Svendborg		152 m²775 m29-08-20252.100.000 kr.13.816 kr./m²
Elvira Madigans Vej 37, Tåsinge
5700 Svendborg		154 m²874 m27-02-20252.550.000 kr.16.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden