Ålholmvej 17, 2. tv

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 987 m²
Bebygget areal: 345 m²
Erhvervsareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.867 kr/m².4.269.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlholmvej gns: 44.118 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.056 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.239.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,60 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.720.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.587.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.239.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.587.500 kr.
2023aug.Ejerskifte3.720.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.750.000 kr.
2016jul.Ejerskifte2.295.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålholmvej 38, st. 2500 Valby	93 m²	206 m	10-05-2026	5.950.000 kr.	63.978 kr./m²
Ålholmvej 50, st. tv 2500 Valby	102 m²	338 m	19-09-2024	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Ålholmvej 48, 1. 2500 Valby	59 m²	304 m	05-06-2024	2.300.000 kr.	38.983 kr./m²
Bramslykkevej 16, st. th 2500 Valby	80 m²	145 m	30-06-2026	4.100.000 kr.	51.250 kr./m²
Bramslykkevej 16, 2. th 2500 Valby	80 m²	145 m	09-11-2025	4.451.000 kr.	55.638 kr./m²
Roskildevej 151, 1. tv 2500 Valby	80 m²	149 m	28-02-2024	2.750.000 kr.	34.375 kr./m²
Ålholm Plads 5, 3. 2500 Valby	89 m²	66 m	23-09-2025	4.650.000 kr.	52.247 kr./m²
Peter Bangs Vej 276, 2. tv 2500 Valby	84 m²	585 m	22-02-2024	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Nystedvej 26, 1. th 2500 Valby	83 m²	547 m	08-12-2025	5.495.000 kr.	66.205 kr./m²
Nystedvej 26, 1. tv 2500 Valby	83 m²	547 m	18-06-2024	4.800.000 kr.	57.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu