Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Kongensgade 39

Villa · 220 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 930 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.635 kr/m².1.714.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 11.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 9.596 kr/m²+22,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.510.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,18 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 29 6070 Christiansfeld	139 m²	122 m	07-04-2024	1.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Kongensgade 57 6070 Christiansfeld	113 m²	284 m	03-09-2025	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Christian VII Vej 16 6070 Christiansfeld	228 m²	420 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	8.333 kr./m²
10. Juli Vej 16 6070 Christiansfeld	235 m²	387 m	26-04-2025	1.700.000 kr.	7.234 kr./m²
Frejasvej 27 6070 Christiansfeld	198 m²	223 m	17-06-2026	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²
Christian VII Vej 14 6070 Christiansfeld	253 m²	404 m	14-05-2025	1.300.000 kr.	5.138 kr./m²
Kampesmose 21 6070 Christiansfeld	238 m²	1,1 km	08-10-2025	2.740.000 kr.	11.513 kr./m²
Gl. Allervej 19 6070 Christiansfeld	227 m²	1,5 km	22-02-2026	1.800.000 kr.	7.930 kr./m²
Frederiksdalparken 48 6070 Christiansfeld	185 m²	530 m	22-02-2026	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Damgårdsparken 34 6070 Christiansfeld	190 m²	774 m	23-10-2025	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu