Prisvurdering · 5672 Broby

Sandholtvej 33, Sh Lyndelse

Villa · 157 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.006 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1006 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.043 kr/m².1.430.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.588.623 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.220.582 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,29 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1999 · Alm. Salg: 622.280 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg622.280 kr.
1965Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandholtvej 25, V Hæsinge 5672 Broby	168 m²	144 m	01-12-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Nørregade 17, Sh Lyndelse 5672 Broby	112 m²	792 m	09-07-2025	870.000 kr.	7.768 kr./m²
Leddet 3, Brobyværk 5672 Broby	153 m²	3,5 km	09-10-2023	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Rugløkkevej 7, Brobyværk 5672 Broby	168 m²	3,3 km	13-03-2024	1.230.000 kr.	7.321 kr./m²
Engbækvej 38, V Hæsinge 5672 Broby	126 m²	2,3 km	14-04-2025	610.000 kr.	4.841 kr./m²
Hesselhøjvej 1, Brobyværk 5672 Broby	150 m²	3,7 km	13-03-2025	1.245.000 kr.	8.300 kr./m²
Leddet 13, Brobyværk 5672 Broby	170 m²	3,4 km	17-01-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Hesselhøjvej 10, Brobyværk 5672 Broby	147 m²	3,6 km	30-03-2024	995.000 kr.	6.769 kr./m²
Jordløsevej 1, V Hæsinge 5672 Broby	180 m²	3,0 km	10-07-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Stålbjergvej 6, Brobyværk 5672 Broby	178 m²	3,6 km	02-07-2024	850.000 kr.	4.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu