Prisvurdering · 5500 Middelfart

Behrendtsvej 1

Villa · 151 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 334 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.615 kr/m².3.043.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBehrendtsvej gns: 14.463 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.452.621 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.250.000 kr / Estimat: 2.478.881 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,23 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Behrendtsvej 4 5500 Middelfart	121 m²	22 m	02-04-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Egevej 29 5500 Middelfart	152 m²	301 m	07-08-2024	4.200.000 kr.	27.632 kr./m²
Egevej 32 5500 Middelfart	153 m²	328 m	05-11-2025	5.450.000 kr.	35.621 kr./m²
Julievej 3 5500 Middelfart	153 m²	652 m	31-01-2026	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Brovejen 194 5500 Middelfart	154 m²	617 m	16-01-2025	1.625.000 kr.	10.552 kr./m²
Norgesvej 14 5500 Middelfart	150 m²	767 m	15-02-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Lærkevej 19 5500 Middelfart	151 m²	823 m	02-07-2024	4.260.000 kr.	28.212 kr./m²
Vesterløkke Alle 15 5500 Middelfart	140 m²	256 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Fasanvej 17 5500 Middelfart	146 m²	574 m	24-06-2024	1.945.000 kr.	13.322 kr./m²
Teglgårdsvej 44 5500 Middelfart	146 m²	620 m	09-11-2023	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu