Prisvurdering · 5683 Haarby

Strædet 9, Strandby

Villa · 116 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 3.883 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1988. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 3883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.405 kr/m².1.172.250 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.827.358 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.659.389 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,05 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2001 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangen 39 5683 Haarby	113 m²	1,7 km	19-06-2024	762.500 kr.	6.748 kr./m²
Bøgevej 94 5683 Haarby	107 m²	1,6 km	14-11-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Salomons Brink 21 5683 Haarby	127 m²	1,5 km	19-11-2023	1.125.000 kr.	8.858 kr./m²
Bøgevej 33 5683 Haarby	125 m²	1,6 km	14-04-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Nabben 18 5683 Haarby	138 m²	728 m	19-09-2024	1.760.000 kr.	12.754 kr./m²
Strandgade 93, Strandby 5683 Haarby	134 m²	1,0 km	04-06-2024	970.000 kr.	7.239 kr./m²
Mosevangen 7 5683 Haarby	112 m²	2,1 km	12-06-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Østergaardsvej 39 5683 Haarby	136 m²	1,1 km	20-05-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Æblehaven 10 5683 Haarby	115 m²	2,5 km	21-04-2026	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Ellevangen 2A 5683 Haarby	132 m²	1,7 km	27-10-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu