Grave Banke 7, Strandby Mk, 5683 Haarby — Villa · 270 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 13.703 m², 9 værelser, opført i 1827, renoveret i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 13703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.726 kr/m².2.134.000 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)13703 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.597.357 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.850.000 kr / Estimat: 3.329.945 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyvej 59, Strandby 5683 Haarby	278 m²	600 m	22-06-2024	2.325.000 kr.	8.363 kr./m²
Bøgevej 28 5683 Haarby	244 m²	1,6 km	03-03-2024	2.230.000 kr.	9.139 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	1,2 km	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Østergaardsvej 135 5683 Haarby	189 m²	1,1 km	16-07-2025	2.875.000 kr.	15.212 kr./m²
Strandby Mark 1, Strandby Mk 5683 Haarby	175 m²	788 m	16-08-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Pilevej 12 5683 Haarby	244 m²	3,0 km	28-02-2024	1.195.000 kr.	4.898 kr./m²
Blommehaven 51 5683 Haarby	201 m²	2,0 km	15-10-2023	1.045.000 kr.	5.199 kr./m²
Stationsvej 19, Jordløse 5683 Haarby	161 m²	923 m	30-01-2026	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Mosegårds Allé 7 5683 Haarby	199 m²	2,3 km	15-10-2024	4.225.000 kr.	21.231 kr./m²
Østergaardsvej 123 5683 Haarby	157 m²	1,1 km	20-12-2023	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu