Jens Winthers Vej 31

Villa · 125 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 474 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.340 kr/m².1.527.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 9.630 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.835 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.429.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,36 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.429.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.250.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2010nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Winthers Vej 30 5900 Rudkøbing	90 m²	30 m	23-05-2024	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Jens Winthers Vej 6 5900 Rudkøbing	172 m²	181 m	29-09-2024	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Jens Winthers Vej 14 5900 Rudkøbing	200 m²	113 m	30-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
Rolighedsvej 13 5900 Rudkøbing	122 m²	338 m	09-12-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Spodsbjergvej 54D 5900 Rudkøbing	121 m²	327 m	26-09-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Kværnen 7 5900 Rudkøbing	123 m²	544 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Nøddevænget 4 5900 Rudkøbing	123 m²	767 m	07-12-2025	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Planken 5 5900 Rudkøbing	120 m²	576 m	20-06-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Nøddevænget 8 5900 Rudkøbing	122 m²	783 m	06-08-2026	1.060.000 kr.	8.689 kr./m²
Haverne 17 5900 Rudkøbing	135 m²	346 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu