Jens Winthers Vej 20, 5900 Rudkøbing — Villa · 141 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 473 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.077 kr/m².1.711.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 9.630 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 12.132 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.484.220 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.771.962 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Winthers Vej 6 5900 Rudkøbing	172 m²	106 m	29-09-2024	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Jens Winthers Vej 30 5900 Rudkøbing	90 m²	72 m	23-05-2024	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Jens Winthers Vej 14 5900 Rudkøbing	200 m²	36 m	30-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
Jens Winthers Vej 10 5900 Rudkøbing	280 m²	79 m	06-05-2025	1.900.000 kr.	6.786 kr./m²
Rolighedsvej 36 5900 Rudkøbing	143 m²	454 m	01-03-2025	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²
Spodsbjergvej 59 5900 Rudkøbing	136 m²	329 m	19-03-2025	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Schnohrsvej 19 5900 Rudkøbing	140 m²	566 m	05-09-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Rue 37A 5900 Rudkøbing	141 m²	667 m	22-04-2026	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Vindrosen 3 5900 Rudkøbing	140 m²	667 m	30-10-2025	1.450.000 kr.	10.357 kr./m²
Haverne 17 5900 Rudkøbing	135 m²	423 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu