Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Spodsbjergvej 101

Villa · 106 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.437 kr/m².1.092.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpodsbjergvej gns: 11.213 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 12.132 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.302.459 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.618.341 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,49 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2013 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spodsbjergvej 50 5900 Rudkøbing	108 m²	285 m	17-07-2025	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Spodsbjergvej 54D 5900 Rudkøbing	121 m²	212 m	26-09-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Spodsbjergvej 59 5900 Rudkøbing	136 m²	284 m	19-03-2025	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Spodsbjergvej 12 5900 Rudkøbing	59 m²	580 m	15-04-2025	955.000 kr.	16.186 kr./m²
Spodsbjergvej 187, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	67 m²	1,9 km	08-12-2024	225.000 kr.	3.358 kr./m²
Spodsbjergvej 207A, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	149 m²	2,2 km	26-05-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Omgangen 17 5900 Rudkøbing	106 m²	300 m	11-12-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Knolden 6 5900 Rudkøbing	109 m²	360 m	28-10-2025	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Rosenvænget 17 5900 Rudkøbing	104 m²	517 m	24-07-2024	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Rolighedsvej 42 5900 Rudkøbing	105 m²	637 m	23-09-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu