Prisvurdering · 5683 Haarby

Ingrid Marie Vej 10

Villa · 141 m² · bygget 1991

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.748 kr/m².1.077.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIngrid gns: 10.165 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 7.797 kr/m²+30,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.556.154 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.851.319 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,49 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingrid Marie Vej 9 5683 Haarby	144 m²	75 m	20-11-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Ingrid Marie Vej 4 5683 Haarby	124 m²	70 m	24-09-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Syrenvej 14 5683 Haarby	140 m²	216 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Skolevej 43 5683 Haarby	140 m²	297 m	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Strandgade 77 5683 Haarby	141 m²	709 m	16-02-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Mosevangen 19 5683 Haarby	149 m²	297 m	01-11-2023	950.000 kr.	6.376 kr./m²
Strandgade 64 5683 Haarby	136 m²	534 m	24-04-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Syrenvej 5 5683 Haarby	130 m²	227 m	05-09-2024	850.000 kr.	6.538 kr./m²
Skovvangen 10 5683 Haarby	144 m²	702 m	22-01-2025	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Landø 21 5683 Haarby	144 m²	715 m	19-11-2025	930.000 kr.	6.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu