Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Rosevej 1, Ballen

Villa · 219 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.958 kr/m².2.994.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.210.302 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.142.008 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,22 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.210.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosevej 12, Ballen 5762 Vester Skerninge	197 m²	97 m	11-03-2025	2.300.000 kr.	11.675 kr./m²
Rosevej 9, Ballen 5762 Vester Skerninge	155 m²	108 m	16-03-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Rosevej 17, Ballen 5762 Vester Skerninge	125 m²	184 m	14-10-2023	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Ravnegårdsvej 19 5762 Vester Skerninge	215 m²	870 m	17-06-2024	3.575.000 kr.	16.628 kr./m²
Strandgårdsvej 1 5762 Vester Skerninge	250 m²	739 m	03-12-2023	7.250.000 kr.	29.000 kr./m²
Fruens Have 16, Øster Skerninge 5762 Vester Skerninge	238 m²	2,2 km	30-10-2023	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Åmarksvej 9A 5762 Vester Skerninge	219 m²	2,9 km	24-07-2024	2.295.000 kr.	10.479 kr./m²
Midtervej 22 5762 Vester Skerninge	261 m²	1,5 km	29-07-2025	2.450.000 kr.	9.387 kr./m²
Strandvej 70, Ballen 5762 Vester Skerninge	142 m²	624 m	30-04-2024	1.825.000 kr.	12.852 kr./m²
Vestervangen 90 5762 Vester Skerninge	209 m²	3,1 km	06-10-2024	3.395.000 kr.	16.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu