Skinkelsvej 35, 6100 Haderslev — Villa · 131 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 726 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1995. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.800 kr/m².1.352.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkinkelsvej gns: 11.538 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.171.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skinkelsvej 24 6100 Haderslev	120 m²	38 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Skinkelsvej 15 6100 Haderslev	106 m²	184 m	24-02-2025	1.020.000 kr.	9.623 kr./m²
Hjortebrovej 15 6100 Haderslev	130 m²	148 m	24-04-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Ryes Møllevej 63 6100 Haderslev	130 m²	289 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Kløvervænget 6 6100 Haderslev	134 m²	312 m	11-12-2023	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Kløvervænget 21 6100 Haderslev	130 m²	497 m	12-09-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Hjortevænget 4 6100 Haderslev	124 m²	166 m	25-08-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Zeises Have 9 6100 Haderslev	128 m²	444 m	22-06-2026	2.425.000 kr.	18.945 kr./m²
Kløvervej 64D 6100 Haderslev	122 m²	212 m	09-01-2025	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Kildevænget 4 6100 Haderslev	123 m²	316 m	27-01-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu