Prisvurdering · 6100 Haderslev

Fjølnersvej 3

Villa · 206 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 896 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 896 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.897 kr/m².3.170.000 kr.
2Vores vurdering3.579.148 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 3.714.807 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,99 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2016 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.579.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerskifte
Bygget
2016jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017695.000 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsetesvej 7 6100 Haderslev	202 m²	304 m	04-11-2024	2.770.000 kr.	13.713 kr./m²
Bragesvej 1 6100 Haderslev	208 m²	647 m	12-01-2026	3.450.000 kr.	16.587 kr./m²
Bragesvej 17 6100 Haderslev	203 m²	719 m	09-10-2025	4.575.000 kr.	22.537 kr./m²
Ægirsvej 7 6100 Haderslev	202 m²	845 m	16-03-2024	3.700.000 kr.	18.317 kr./m²
Heimdalsvej 1A 6100 Haderslev	211 m²	861 m	14-09-2025	2.135.000 kr.	10.118 kr./m²
Hørregårdsvej 13 6100 Haderslev	212 m²	849 m	09-10-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Friggsvej 2 6100 Haderslev	212 m²	931 m	22-04-2025	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Fælledvej 3 6100 Haderslev	190 m²	630 m	18-10-2023	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Forsetesvej 17 6100 Haderslev	176 m²	178 m	19-12-2024	3.800.000 kr.	21.591 kr./m²
Erlevhøj 53 6100 Haderslev	190 m²	802 m	18-04-2024	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu