Heimdalsvej 17

Villa · 177 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.392 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.014 kr/m².2.975.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 14.698 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²+8,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.344.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,13 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.344.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
jul.Ejerskifte
2017sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 9 6100 Haderslev	180 m²	101 m	15-07-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Heimdalsvej 11 6100 Haderslev	145 m²	76 m	16-09-2025	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Heimdalsvej 2 6100 Haderslev	144 m²	220 m	26-03-2026	2.530.000 kr.	17.569 kr./m²
Heimdalsvej 1A 6100 Haderslev	211 m²	212 m	14-09-2025	2.135.000 kr.	10.118 kr./m²
Heimdalsvej 8 6100 Haderslev	140 m²	161 m	15-02-2026	1.845.000 kr.	13.179 kr./m²
Heimdalsvej 1 6100 Haderslev	140 m²	194 m	06-03-2025	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Erlevhøj 35 6100 Haderslev	176 m²	303 m	10-08-2026	4.675.000 kr.	26.562 kr./m²
Nannasvej 11 6100 Haderslev	178 m²	535 m	14-05-2026	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Erlevvej 83 6100 Haderslev	166 m²	130 m	08-07-2026	2.900.000 kr.	17.470 kr./m²
Forsetesvej 17 6100 Haderslev	176 m²	764 m	19-12-2024	3.800.000 kr.	21.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu