Lumbyvej 50, Lumby, 5792 Årslev — Villa · 285 m² · bygget 1834 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 22.999 m², 7 værelser, opført i 1834, renoveret i 1970. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1834
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 22999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.545 kr/m².3.249.500 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (192 år)Huset er 192 år gammelt (opført 1834). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.927.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
1992dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1834Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumbyvej 19, Lumby 5792 Årslev	161 m²	133 m	09-04-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Lumbyvej 54, Lumby 5792 Årslev	165 m²	423 m	07-06-2024	1.800.000 kr.	10.909 kr./m²
Albanivej 42, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	268 m²	1,6 km	28-07-2025	1.995.000 kr.	7.444 kr./m²
Kirstinebjergvej 7, Årslev 5792 Årslev	235 m²	1,3 km	17-10-2025	1.400.000 kr.	5.957 kr./m²
Kesselstedet 4, Bramstrup 5792 Årslev	261 m²	2,1 km	12-03-2024	3.125.000 kr.	11.973 kr./m²
Albanivej 49, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	241 m²	1,9 km	03-07-2024	3.050.000 kr.	12.656 kr./m²
Nymarksgyden 14, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	218 m²	1,6 km	04-09-2025	11.400.000 kr.	52.294 kr./m²
Brovej 1, Årslev 5792 Årslev	251 m²	2,6 km	19-12-2024	2.400.000 kr.	9.562 kr./m²
Ibjergvej 28 5792 Årslev	243 m²	2,4 km	23-06-2025	2.900.000 kr.	11.934 kr./m²
Pilevej 15, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	221 m²	1,8 km	13-01-2026	2.825.000 kr.	12.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu