Fælleslykkevej 17

Villa · 164 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.882 kr/m².1.877.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFælleslykkevej gns: 15.657 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²+15,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.048.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,61 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 1995 · Alm. Salg: 691.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
jul.Ejerskifte
1995apr.Solgt, alm. frit salg691.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælleslykkevej 7 6100 Haderslev	158 m²	77 m	28-12-2025	1.775.000 kr.	11.234 kr./m²
Fælleslykkevej 16 6100 Haderslev	143 m²	64 m	18-09-2024	1.160.000 kr.	8.112 kr./m²
Fælleslykkevej 24 6100 Haderslev	136 m²	124 m	07-05-2026	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²
Fælleslykkevej 33 6100 Haderslev	82 m²	184 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Ejsbølvej 24 6100 Haderslev	167 m²	182 m	02-01-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Lænkebjerg 30 6100 Haderslev	160 m²	316 m	06-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Simmerstedvej 71 6100 Haderslev	169 m²	348 m	15-05-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Lænkebjerg 63 6100 Haderslev	159 m²	445 m	08-07-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²
Fasanvej 37 6100 Haderslev	155 m²	290 m	23-11-2024	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Lænkebjerg 11 6100 Haderslev	170 m²	466 m	03-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu