Baggesensvej 3, 6000 Kolding — Rækkehus · 105 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 345 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1973. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.631 kr/m².1.880.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.612.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,76 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel1.525.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Konstantin Hansens Vej 5 6000 Kolding	104 m²	139 m	02-03-2025	1.830.000 kr.	17.596 kr./m²
Olaf Ryes Gade 21 6000 Kolding	98 m²	226 m	22-09-2025	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
Langelinie 5 6000 Kolding	104 m²	781 m	06-08-2024	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Beate Becks Vej 2 6000 Kolding	102 m²	662 m	22-10-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Grundtvigsvej 8 6000 Kolding	113 m²	334 m	27-11-2023	1.725.000 kr.	15.265 kr./m²
Junghansvej 29 6000 Kolding	106 m²	937 m	28-06-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 27 6000 Kolding	111 m²	595 m	06-10-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Brorsonsvej 33 6000 Kolding	111 m²	631 m	08-01-2025	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Bellevuegade 54 6000 Kolding	111 m²	631 m	22-07-2025	2.645.000 kr.	23.829 kr./m²
Dalbygade 14 6000 Kolding	109 m²	882 m	02-06-2024	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu